Irrid inkun Malta biex ninvesti?

Għandek bżonn identità vverifikata u kont bankarju minn fejn tittrasferixxi. Ir-regoli tal-eliġibbiltà, inkluża l-ġurisdizzjoni, jiġu stabbiliti għal kull offerta u ċċekkjati awtomatikament qabel ma jiġu rreġistrati l-unitajiet.

Kif jiġi kkalkulat ir-rendiment?

Ir-rendiment gross huwa l-kera annwali diviża bil-prezz. Ir-rendiment nett inaqqas l-ispejjeż annwali u l-assigurazzjoni. It-tnejn jiġu kkalkulati minn formula waħda kondiviża għal kull listing fuq il-pjattaforma.

Xi jfisser redditu cash-on-cash?

Huwa l-fluss tal-flus annwali diviż bil-flus effettivament investiti: id-depożitu flimkien ma’ stima tat-taxxa tal-boll u l-ispejjeż tan-nutar. Huwa indikatur, mhux tbassir.

Kemm iddum sottoskrizzjoni?

Ir-referenza tinħareġ minnufih. L-unitajiet jiġu rreġistrati ladarba t-trasferiment bankarju tiegħek jiġi rrikonċiljat, u dan jiddependi mill-bank tiegħek.

Kif Tinvesti f’Malta | Pass Pass

Pass 1 — Sib proprjetà

Iftaħ GEXCAP u fittex skont it-triq, il-lokalità jew ir-referenza, jew skennja l-kodiċi QR fuq listing. Kull paġna ta’ proprjetà turi l-prezz mitlub, l-erja, il-kmamar tas-sodda u l-kmamar tal-banju, it-titolu, u l-klassifikazzjoni tal-enerġija fejn hemm waħda fil-fajl. Il-mappa turi fejn tinsab kull listing fuq il-gżira.

Pass 2 — Aqra n-numri

Qabel kollox, aqra t-tabs Dashboard u Numri. Ir-rendiment gross huwa l-kera annwali diviża bil-prezz. Ir-rendiment nett inaqqas l-ispejjeż tat-tmexxija u l-assigurazzjoni. Il-fluss tal-flus huwa dak li jibqa’ kull xahar wara l-ħlas tas-self bir-rata u t-terminu ddikjarati. Ir-redditu cash-on-cash jorbot dak il-fluss tal-flus mal-flus li effettivament tpoġġew — id-depożitu flimkien ma’ stima tat-taxxa tal-boll u l-ispejjeż tan-nutar. L-erbgħa li huma jiġu kkalkulati mill-pjattaforma, bis-suppożizzjonijiet murija.

Pass 3 — Ivverifika l-identità tiegħek

Idħol b’kodiċi ta’ darba jew b’Google. Qabel ma tkun tista’ żżomm unitajiet f’xi vettura, l-identità tiegħek trid tiġi vverifikata; dan jiġi ċċekkjat mid-database ma’ kull sottoskrizzjoni, mhux minn sessjoni miżmuma fil-cache.

Pass 4 — Issottoskrivi

Fuq offerta miftuħa, agħżel in-numru ta’ unitajiet. GEXCAP turi t-total, tiċċekkja l-biljett minimu, u tagħtik referenza unika tal-ħlas flimkien mal-kont bankarju tal-emittent. Ħallas bi trasferiment bankarju. L-unitajiet tiegħek jiġu rreġistrati ladarba l-ħlas jiġi rrikonċiljat.

X’għandek tiċċekkja qabel tinvesti f’Malta

It-titolu. Freehold, ċens perpetwu jew ċens temporanju. Fuq ċens temporanju, kemm fadal snin.
Iċ-ċens, jekk hemm, u lil min jitħallas.
Id-dokumenti fil-fajl. Il-kuntratt tat-titolu, ir-reġistru tal-artijiet, iċ-ċertifikat tal-enerġija, il-permessi. Dak li hu nieqes jgħodd daqs dak li hemm.
It-termini tal-offerta. Il-prezz tal-unità, il-biljett minimu, is-sehem tal-proprjetà offrut, l-iskeda tad-distribuzzjoni, u meta jagħlaq ir-rawnd.
L-emittent. Min qed joħroġ l-unitajiet u l-kont bankarju ta’ min jirċievi l-ħlas.
Il-likwidità. It-tifdijiet jitpoġġew fi kju, mhumiex istantanji. Investi biss dak li tista’ tħalli fil-post.

F’xiex tinvesti f’Malta

GEXCAP telenka proprjetajiet residenzjali, kummerċjali u artijiet. Liema hija tajba għalik jiddependi mill-orizzont tiegħek u mit-tolleranza tiegħek għal postijiet vojta u manutenzjoni; il-pjattaforma tagħtik l-istess ċifri kkalkulati għal kull waħda biex it-tqabbil isir fuq termini ugwali. Ma tirrakkomandax waħda fuq oħra.

Kif tinvesti f’Malta