Kif taħdem l-elenkar
Idħol u iftaħ “Elenka proprjetà”. Il-formola titlob il-proprjetà nnifisha — l-indirizz, il-lokalità, it-tip, it-titolu, id-daqs, il-klassifikazzjoni tal-enerġija, iċ-ċens — l-inputs finanzjarji, it-termini tal-offerta, u l-kont bankarju li se jirċievi s-sottoskrizzjonijiet. Meta tippubblika, GEXCAP toħloq il-listing, tikkalkula l-metriċi tiegħu, tiftaħ il-vettura u l-ewwel rawnd tal-offerta, u l-proprjetà tiegħek tidher fost l-offerti miftuħa.
X’se jaraw l-investituri
L-investituri jaraw l-istess paġna bħal għal kull listing ieħor: il-prezz, ir-rendiment gross u nett, is-self u l-fluss tal-flus bis-suppożizzjonijiet li daħħalt, it-titolu, u t-termini tal-offerta. Il-punteġġi li jiddependu minn data li GEXCAP m’għandhiex għall-proprjetà tiegħek — l-inħawi, l-iskejjel, kemm wieħed jista’ jimxi — jintwerew bħala newtrali u mmarkati bħala għadhom mhux evalwati, minflok ma jiġu ivvintati. Tab ta’ analiżi li għadha ma saritx tgħid hekk.
It-termini li tistabbilixxi
- In-numru totali ta’ unitajiet u l-prezz għal kull unità.
- Il-biljett minimu għal kull investitur.
- Is-sehem tal-proprjetà offrut.
- L-iskeda tad-distribuzzjoni, f’xhur.
- Kemm-il jum jibqa’ miftuħ l-ewwel rawnd.
- L-isem tal-emittent, l-isem tal-bank u l-IBAN għas-sottoskrizzjonijiet.
Flus u responsabbiltà
Is-sottoskrizzjonijiet jitħallsu bi trasferiment bankarju direttament fil-kont li tipprovdi, kull waħda b’referenza unika. GEXCAP qatt ma żżomm il-fondi. Inti l-emittent: l-eżattezza taċ-ċifri li ddaħħal, id-dokumenti li tipprovdi u l-obbligi lejn l-investituri tiegħek huma tiegħek. Il-verifika tal-identità u l-eliġibbiltà tad-detenturi jiġu ċċekkjati mill-pjattaforma qabel ma jiġu rreġistrati xi unitajiet.
Proġetti ta’ investiment f’Malta
Proprjetajiet residenzjali, kummerċjali u artijiet jistgħu kollha jiġu elenkati. Il-listing ikun pubbliku ladarba jiġi ppubblikat, jiġi inkluż fit-tfittxija u fil-mappa tal-pjattaforma, u jista’ jintlaħaq direttament minn kodiċi QR li jikkodifika r-referenza tiegħu.