Cum funcționează listarea
Te autentifici și deschizi „List a property". Formularul cere proprietatea în sine — adresă, localitate, tip, formă de proprietate, suprafață, certificat energetic, rentă funciară — datele financiare, termenii ofertei și contul bancar care va primi subscrierile. Când publici, GEXCAP creează anunțul, îi calculează indicatorii, deschide vehiculul și prima rundă a ofertei, iar proprietatea ta apare printre ofertele deschise.
Ce vor vedea investitorii
Investitorii văd aceeași pagină ca pentru orice alt anunț: prețul, randamentul brut și net, creditul și fluxul de numerar la ipotezele introduse de tine, forma de proprietate și termenii ofertei. Scorurile care depind de date pe care GEXCAP nu le are pentru proprietatea ta — cartier, școli, accesibilitate pietonală — sunt afișate ca neutre și marcate ca neevaluate încă, nu inventate. O filă de analiză care nu a rulat spune asta.
Termenii pe care îi stabilești
- Numărul total de unități și prețul pe unitate.
- Biletul minim per investitor.
- Cota din proprietate scoasă la ofertă.
- Calendarul distribuțiilor, în luni.
- Câte zile rămâne deschisă prima rundă.
- Numele emitentului, banca și IBAN-ul pentru subscrieri.
Bani și responsabilitate
Subscrierile sunt plătite prin transfer bancar direct în contul pe care îl indici, fiecare cu o referință unică. GEXCAP nu ține niciodată fondurile. Tu ești emitentul: exactitatea cifrelor introduse, documentele furnizate și obligațiile față de investitorii tăi îți aparțin. Verificarea identității și eligibilitatea deținătorilor sunt verificate de platformă înainte ca orice unitate să fie înscrisă.
Proiecte de investiții în Malta
Pot fi listate proprietăți rezidențiale, comerciale și terenuri. Anunțul este public odată publicat, este inclus în căutarea și pe harta platformei și poate fi deschis direct dintr-un cod QR care îi codifică referința.